新北市林口區民族路82巷28號2F/10F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.4 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物25.55 坪
公設比41.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 力行段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24
民族路中位 33.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 6%比民族路中位 低 24%比林口區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 28.3 萬/坪總 1,398 萬 2020-02-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 19.8 萬/坪總 880 萬 2020-01-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-08-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-11-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 24 萬/坪總 1,188 萬 2013-07-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 20 萬/坪總 990 萬 2013-04-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 19.9 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。