新北市土城區福祥街17號6F/8F
2017-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 926 萬 34.6 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物16.42 坪
公設比30.3%
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 員福段 537 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價746 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 44.1
福祥街中位 32.3
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 22%比福祥街中位 高 7%比土城區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。