新北市土城區福祥街17號2F/8F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 39.9 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物16.42 坪
公設比11.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 員福段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 44.1
福祥街中位 32.3
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比福祥街中位 高 24%比土城區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交833 萬
+21%
2026 年推估1,005 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。