新北市三峽區大學路59號8F/12F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 54.2 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物21.7 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 53.5
大學路中位 30
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 1%比大學路中位 高 81%比三峽區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,161 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 63.8 萬/坪總 2,500 萬 2025-02-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 58.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-09-16 2F/12F 3房2廳1衛 · 46.67 坪 50.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-18 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 55.9 萬/坪總 2,211 萬 2024-05-05 12F/12F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 56.4 萬/坪總 2,223 萬 2024-05-04 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 54.7 萬/坪總 2,173 萬 2024-04-07 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 54.9 萬/坪總 2,180 萬 2024-03-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53 萬/坪總 2,112 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。