新北市三峽區大學路59號9F/12F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 63.8 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物21.7 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 53.5
大學路中位 29.8
三峽區 2026 年中位 40
比本棟中位 高 19%比大學路中位 高 114%比三峽區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 58.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-09-16 2F/12F 3房2廳1衛 · 46.67 坪 50.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-18 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 55.9 萬/坪總 2,211 萬 2024-05-05 12F/12F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 56.4 萬/坪總 2,223 萬 2024-05-04 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 54.7 萬/坪總 2,173 萬 2024-04-07 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 54.9 萬/坪總 2,180 萬 2024-03-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 53 萬/坪總 2,112 萬 2024-03-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 54.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。