新北市淡水區竿蓁二街19巷20弄9號5F/6F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.3 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物34.81 坪
公設比9.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 海鷗段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
竿蓁二街中位 30.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比竿蓁二街中位 高 0%比淡水區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。