新北市淡水區新市一路一段126號19F/23F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.8 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物19.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 21.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比新市一路一段中位 高 31%比淡水區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,003 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 23F/23F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2021-09-22 18F/23F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 23.1 萬/坪總 736 萬 2020-07-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 22.1 萬/坪總 705 萬 2018-06-04 12F/23F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 23 萬/坪總 735 萬 2017-11-30 8F/23F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2017-04-20 4F/23F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 21.1 萬/坪總 675 萬 2017-04-06 8F/23F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 21.2 萬/坪總 678 萬 2017-03-14 21F/23F 3房1廳2衛 · 31.92 坪 22.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。