新北市林口區八德路240號16F/16F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 71.5 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物11.99 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 46.1
八德路中位 43.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 55%比八德路中位 高 64%比林口區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,598 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 8F/16F 1房1廳1衛 · 20.99 坪 69.8 萬/坪總 1,466 萬 2021-03-10 11F/16F 1房0廳1衛 · 20.99 坪 45.7 萬/坪總 960 萬 2018-09-05 7F/16F 1房1廳1衛 · 20.99 坪 47.2 萬/坪總 990 萬 2017-05-27 15F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 45.6 萬/坪總 958 萬 2017-02-08 16F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 47.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-07 12F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 45.3 萬/坪總 950 萬 2016-03-01 11F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 46.1 萬/坪總 968 萬 2016-01-11 10F/16F 0房0廳0衛 · 20.99 坪 46.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。