新北市三重區三和路四段382巷94弄3號4F/5F
2025-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 33.2 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物30.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 永安段 2703-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 30.7
三和路四段中位 38.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 8%比三和路四段中位 低 14%比三重區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+2%
2026 年推估1,105 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。