新北市三重區中正南路82號12F/12F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 59.5 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物26.7 坪
公設比15.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 中民段 797 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 45.8
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 30%比中正南路中位 高 39%比三重區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,426 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。