新北市三重區中正南路82號3F/12F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 45.8 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物6.51 坪
公設比42.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 中民段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 7%比三重區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+2%
2026 年推估532 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 12F/12F 7房4廳4衛 · 39.49 坪 59.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.11 坪 67.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-23 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 51.7 萬/坪總 550 萬 2023-11-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.14 坪 62.8 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-16 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 54.3 萬/坪總 600 萬 2023-09-16 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 44.5 萬/坪總 505 萬 2023-08-04 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 61.8 萬/坪總 1,180 萬 2023-07-12 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 55 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。