新北市新莊區新北大道七段606號6F/14F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 31.2 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物11.74 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 丹鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比新北大道七段中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+28%
2026 年推估686 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-05 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 44.9 萬/坪總 770 萬 2022-11-09 1F/14F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 34.9 萬/坪總 590 萬 2021-10-17 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 34.1 萬/坪總 735 萬 2021-08-08 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 33.8 萬/坪總 580 萬 2018-04-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 32 萬/坪總 550 萬 2017-12-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 28.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。