新北市新店區安康路三段417號5F/6F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 26.2 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物15.26 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 8 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 安泰段 169 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.1
安康路三段中位 28.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比安康路三段中位 低 8%比新店區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+19%
2026 年推估944 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 5F/6F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 39.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-19 5F/6F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 33.4 萬/坪總 990 萬 2022-07-25 0房2廳1衛 · 27.48 坪 34.8 萬/坪總 956 萬 2021-09-24 0房0廳0衛 · 27.48 坪 47.9 萬/坪總 1,067 萬 2020-04-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 27 萬/坪總 875 萬 2019-10-09 3F/6F 1房2廳1衛 · 20.39 坪 26.1 萬/坪總 533 萬 2019-10-09 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 26.8 萬/坪總 716 萬 2019-08-17 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 27 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。