新北市新莊區五權二路20號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,175 萬 30 萬/坪 × 172.48 坪
權狀坪數172.48 坪
主建物109.34 坪
公設比36.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 172.48 坪
└ 主建物 109.34 坪
└ 公設等 63.14 坪
土地持分 26.94 坪
0 坪172.48 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價5,175 萬
扣車位後房價5,175 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.8
五權二路中位 24.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 21%比五權二路中位 高 21%比新莊區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,175 萬
+21%
2026 年推估6,254 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,140 萬
每月月付155,101 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 5F/8F 2房0廳1衛 · 86.71 坪 18.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-28 6F/8F 0房1廳2衛 · 88.03 坪 30.7 萬/坪總 2,700 萬 2025-02-20 4F/8F 0房0廳2衛 · 77.95 坪 27.8 萬/坪總 2,165 萬 2024-09-18 4F/8F 0房0廳0衛 · 77.95 坪 29.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-08-12 7F/8F 1房0廳1衛 · 87.6 坪 28.6 萬/坪總 2,505 萬 2023-06-09 7F/8F 0房0廳0衛 · 72.71 坪 24.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-18 4F/8F 0房0廳0衛 · 72.71 坪 23.9 萬/坪總 1,738 萬 2021-12-08 5F/8F 0房0廳0衛 · 88.03 坪 24 萬/坪總 2,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。