新北市淡水區興福寮88巷25號19F/29F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,543 萬 47 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物31.21 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 33.93 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,543 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,403 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 46.8
興福寮中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 高 88%比淡水區 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,543 萬
+28%
2026 年推估3,255 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,922 萬
每月月付72,021 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 19F/29F 2房2廳2衛 · 65.14 坪 26.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-20 6F/29F 2房2廳2衛 · 64.39 坪 48.4 萬/坪總 2,590 萬 2024-06-08 3F/29F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 32.9 萬/坪總 1,658 萬 2022-07-29 12F/29F 2房2廳2衛 · 50.61 坪 29 萬/坪總 1,467 萬 2022-06-20 14F/29F 2房2廳2衛 · 65.99 坪 36.2 萬/坪總 1,958 萬 2018-10-23 14F/29F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 44 萬/坪總 2,383 萬 2018-09-11 23F/29F 2房2廳2衛 · 64.98 坪 47.3 萬/坪總 3,077 萬 2017-12-29 6F/29F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 33.1 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。