新北市鶯歌區中正一路459之3號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15.5 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物61.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 61.09 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 鶯歌段牛灶坑小段 82-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
中正一路中位 22.7
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 32%比鶯歌區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+27%
2026 年推估1,427 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。