新北市林口區文化三路二段41巷30號15F/15F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 45 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物18.41 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 5 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 力行段 598 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 54%比林口區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+26%
2026 年推估1,925 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 45 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 44.7 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 45 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-27 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 44.8 萬/坪總 1,544 萬 2023-06-22 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 45.2 萬/坪總 1,556 萬 2023-06-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 45.1 萬/坪總 1,553 萬 2023-06-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 44.8 萬/坪總 1,534 萬 2023-05-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 45 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。