新北市林口區文化二路二段181號16F/29F
2016-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,507 萬 25.6 萬/坪 × 97.46 坪
權狀坪數97.46 坪
主建物49.27 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.46 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪97.46 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價2,507 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,157 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.5
文化二路二段中位 27.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比文化二路二段中位 低 8%比林口區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。