新北市板橋區光環路二段22號8F/19F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 40.6 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物21.3 坪
公設比41.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價1,693 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 43.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 7%比光環路二段中位 低 17%比板橋區 2012 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地面積含中和光環段3地號 6.83㎡
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 14F/19F 1房2廳2衛 · 37.11 坪 63 萬/坪總 2,338 萬 2023-10-30 7F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 60.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-15 9F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 45.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-30 18F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 44.9 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-13 5F/19F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 44.7 萬/坪總 1,660 萬 2020-04-24 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 41 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-07 3F/19F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 39.3 萬/坪總 1,738 萬 2019-10-07 16F/19F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 39.3 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。