新北市新莊區富貴路53號3F/13F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 67.6 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物15.7 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 副都心段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 58
富貴路中位 46.7
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 17%比富貴路中位 高 45%比新莊區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,060 萬
+4%
2026 年推估2,135 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 29.57 坪 66 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 50.7 萬/坪總 1,538 萬 2020-01-20 12F/13F 3房2廳1衛 · 31.4 坪 47.5 萬/坪總 1,450 萬 2017-05-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 31.4 坪 54 萬/坪總 1,600 萬 2016-12-26 2F/13F 1房1廳1衛 · 29.57 坪 49.6 萬/坪總 1,438 萬 2015-07-31 11F/13F 1房1廳1衛 · 31.56 坪 55 萬/坪總 1,658 萬 2015-06-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 31.4 坪 57.9 萬/坪總 1,730 萬 2014-09-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 31.4 坪 57.6 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。