新北市林口區仁愛路二段518號5F/19F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 23.3 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物18.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 27.4
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 15%比仁愛路二段中位 低 18%比林口區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交975 萬
+69%
2026 年推估1,647 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 4F/19F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 54 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-11 13F/19F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 35.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-04-02 5F/19F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 42.7 萬/坪總 1,225 萬 2022-08-22 4F/19F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 36.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 31.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-02-02 10F/19F 2房2廳1衛 · 52.49 坪 33.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-09 13F/19F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 26.3 萬/坪總 1,724 萬 2019-12-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 65.57 坪 24.2 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。