新北市八里區中山路二段447巷10號2F/13F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 18.3 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物29.96 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 中山段 1878 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.6
中山路二段中位 19.2
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 10%比中山路二段中位 低 5%比八里區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交898 萬
+16%
2026 年推估1,045 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 16.6 萬/坪總 618 萬 2020-09-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 24.52 坪 14.7 萬/坪總 360 萬 2016-05-12 2F/13F 4房2廳2衛 · 49.04 坪 14.7 萬/坪總 720 萬 2016-02-23 8F/13F 4房2廳2衛 · 37.19 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2014-05-08 1F/13F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 19 萬/坪總 870 萬 2013-01-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 37.19 坪 14 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。