新北市淡水區新民街34號5F/23F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 19.2 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物57.85 坪
公設比10.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 57.85 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
+6%
2026 年推估1,413 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。