新北市鶯歌區香賓街11巷3號
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.3 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物35.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 35.85 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 國際段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
香賓街中位 19.2
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比香賓街中位 高 53%比鶯歌區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,074 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓前、平台、1樓及2樓後面外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。