新北市永和區豫溪街56號2F/5F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 59.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物29.32 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 國光段 550 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
豫溪街中位 44.9
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比豫溪街中位 高 33%比永和區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,818 萬
+12%
2026 年推估2,039 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。