新北市永和區豫溪街56號5F/5F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 82.2 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物29.32 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 國光段 550 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 59.8
豫溪街中位 44.8
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 37%比豫溪街中位 高 83%比永和區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+0%
2026 年推估2,512 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。