新北市中和區中山路三段39號10F/19F
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,865 萬 33.4 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物30 坪
公設比26.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 41.1
中山路三段中位 40.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 19%比中山路三段中位 低 18%比中和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,865 萬
+29%
2026 年推估2,402 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 10F/19F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 53.7 萬/坪總 2,005 萬 2025-01-03 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 58.7 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-16 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 57.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-12 7F/19F 4房2廳2衛 · 46.75 坪 56.3 萬/坪總 2,630 萬 2023-12-23 6F/19F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 56.6 萬/坪總 1,826 萬 2023-11-11 18F/19F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 52.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-09-24 16F/19F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 45.4 萬/坪總 2,110 萬 2023-03-31 19F/19F 2房1廳1衛 · 37.34 坪 41.8 萬/坪總 1,562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。