新北市淡水區崁頂五路165巷13號2F/14F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 26.4 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物12.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 淡海段 221 地號
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.6
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 22%比崁頂五路中位 高 27%比淡水區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交663 萬
+10%
2026 年推估729 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 30.7 萬/坪總 810 萬 2024-03-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 31.9 萬/坪總 836 萬 2023-07-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 26.65 坪 25.9 萬/坪總 645 萬 2022-08-19 3F/14F 1房1廳1衛 · 26.65 坪 20.6 萬/坪總 550 萬 2022-08-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2020-12-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2019-03-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 19.2 萬/坪總 512 萬 2017-04-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 20.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。