新北市樹林區八德街146號4F/4F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.2 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物22.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 慈恩段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
八德街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 9%比樹林區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+34%
2026 年推估748 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：贈燈飾.床組.梳妝台.窗簾.電熱水器.冰箱.洗衣機.瓦斯爐.沙發組.冷氣X2.廚具組.排油煙機.電視.衣櫃.餐桌
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。