新北市新店區北新路一段77號7F/30F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 69.3 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物22.25 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價2,655 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 64.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 8%比北新路一段中位 高 9%比新店區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+10%
2026 年推估3,294 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：含裝潢費2120000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 30F/30F 1房1廳1衛 · 34.5 坪 72.5 萬/坪總 2,500 萬 2025-10-20 22F/30F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 66.8 萬/坪總 2,900 萬 2025-10-12 17F/30F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 76.3 萬/坪總 2,140 萬 2025-09-27 18F/30F 3房2廳1衛 · 34.42 坪 70 萬/坪總 2,408 萬 2025-08-09 15F/30F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 69.9 萬/坪總 2,140 萬 2025-06-17 25F/30F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 77.3 萬/坪總 1,870 萬 2025-06-16 29F/30F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 79.8 萬/坪總 1,930 萬 2025-03-14 15F/30F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 67.2 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。