新北市淡水區民生路62號5F/7F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 33 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 飛歌段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
民生路中位 28.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 16%比淡水區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+29%
2026 年推估1,473 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。