新北市淡水區淡金路16巷101號2F/11F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.3 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物20.81 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 海天段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 9%比淡金路中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,129 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 40 萬/坪總 1,470 萬 2024-10-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 38 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-31 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-07 1F/11F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 28.1 萬/坪總 1,125 萬 2018-09-17 11F/11F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2018-05-06 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2014-06-23 5F/11F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 23.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。