新北市蘆洲區永平街32巷11弄25號10F/11F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 27.8 萬/坪 × 67.12 坪
權狀坪數67.12 坪
主建物47.95 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.12 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪67.12 坪
土地坐落 光華段 130 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.9
永平街中位 31.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 18%比永平街中位 低 12%比蘆洲區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,866 萬
+38%
2026 年推估2,583 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 45.2 萬/坪總 1,573 萬 2022-08-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 37 萬/坪總 1,288 萬 2019-07-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 29 萬/坪總 1,015 萬 2017-05-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 31.1 萬/坪總 1,080 萬 2014-03-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 33.9 萬/坪總 1,180 萬 2013-06-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 29.9 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。