新北市蘆洲區永平街32巷11弄25號2F/11F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 29 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物27.66 坪
公設比10.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 光華段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 33.9
永平街中位 31.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比永平街中位 低 8%比蘆洲區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,015 萬
+43%
2026 年推估1,448 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 45.2 萬/坪總 1,573 萬 2022-08-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 37 萬/坪總 1,288 萬 2020-06-14 10F/11F 4房3廳2衛 · 67.12 坪 27.8 萬/坪總 1,866 萬 2017-05-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 31.1 萬/坪總 1,080 萬 2014-03-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 33.9 萬/坪總 1,180 萬 2013-06-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 29.9 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。