新北市新店區黎明路98號7F/16F
2017-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物40.01 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 黎明段 489 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.2
黎明路中位 18.1
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 7%比黎明路中位 低 17%比新店區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-30 9F/16F 5房2廳2衛 · 64.06 坪 20.6 萬/坪總 1,190 萬 2023-06-27 14F/16F 4房2廳2衛 · 53.02 坪 25.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-10 3F/16F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 16.1 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-10 4F/16F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-08 10F/16F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 16.4 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-14 12F/16F 4房2廳2衛 · 64.06 坪 16.2 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。