新北市新莊區福前街323號10F/14F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 53.9 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物11.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 中原段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 45
福前街中位 43.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 20%比福前街中位 高 25%比新莊區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+13%
2026 年推估1,272 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.49 坪 52.1 萬/坪總 1,485 萬 2023-12-16 7F/14F 1房2廳1衛 · 29.75 坪 54.9 萬/坪總 1,385 萬 2021-01-17 11F/14F 1房2廳1衛 · 28.49 坪 38.3 萬/坪總 1,090 萬 2016-10-02 13F/14F 1房1廳1衛 · 28.49 坪 39.6 萬/坪總 1,128 萬 2014-12-03 5F/14F 0房0廳0衛 · 28.49 坪 37.2 萬/坪總 1,060 萬 2013-07-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 29.13 坪 40.7 萬/坪總 1,185 萬 2013-07-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 29.75 坪 46.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 47.9 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。