新北市新莊區福前街323號14F/14F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 52.1 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物11.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 中原段 2 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 45
福前街中位 43.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 16%比福前街中位 高 19%比新莊區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,485 萬
+4%
2026 年推估1,542 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 7F/14F 1房2廳1衛 · 29.75 坪 54.9 萬/坪總 1,385 萬 2022-08-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 53.9 萬/坪總 1,125 萬 2021-01-17 11F/14F 1房2廳1衛 · 28.49 坪 38.3 萬/坪總 1,090 萬 2016-10-02 13F/14F 1房1廳1衛 · 28.49 坪 39.6 萬/坪總 1,128 萬 2014-12-03 5F/14F 0房0廳0衛 · 28.49 坪 37.2 萬/坪總 1,060 萬 2013-07-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 29.13 坪 40.7 萬/坪總 1,185 萬 2013-07-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 29.75 坪 46.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 47.9 萬/坪總 998 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。