新北市汐止區樟樹二路430號14F/15F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 34.4 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物17.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比樟樹二路中位 低 5%比汐止區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+33%
2026 年推估1,585 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 49.4 萬/坪總 1,670 萬 2025-01-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 47.5 萬/坪總 1,730 萬 2024-12-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 47 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 40.6 萬/坪總 1,193 萬 2020-07-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 33 萬/坪總 970 萬 2020-06-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32.3 萬/坪總 948 萬 2018-10-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 31.7 萬/坪總 930 萬 2018-06-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 33.4 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。