新北市五股區成泰路三段358號5F/14F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物20.84 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 成州段 59 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 28
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 14%比成泰路三段中位 低 20%比五股區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,217 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 8F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 38.1 萬/坪總 1,598 萬 2021-11-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 25.8 萬/坪總 1,621 萬 2017-12-10 5F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 28 萬/坪總 1,205 萬 2017-07-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 29.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-05-09 7F/14F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 26.2 萬/坪總 960 萬 2017-04-14 9F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 26.7 萬/坪總 1,138 萬 2016-12-07 8F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 27.1 萬/坪總 1,165 萬 2016-10-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 75.69 坪 30.2 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。