新北市五股區成泰路三段358號11F/14F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 30.2 萬/坪 × 75.69 坪
權狀坪數75.69 坪
主建物27.59 坪
公設比59.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.69 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 48.1 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪75.69 坪
土地坐落 成州段 59 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28
成泰路三段中位 30.7
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 8%比成泰路三段中位 低 2%比五股區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 8F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 38.1 萬/坪總 1,598 萬 2022-01-11 5F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 24 萬/坪總 1,060 萬 2021-11-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 25.8 萬/坪總 1,621 萬 2017-12-10 5F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 28 萬/坪總 1,205 萬 2017-07-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 29.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-05-09 7F/14F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 26.2 萬/坪總 960 萬 2017-04-14 9F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 26.7 萬/坪總 1,138 萬 2016-12-07 8F/14F 3房2廳1衛 · 51.53 坪 27.1 萬/坪總 1,165 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。