新北市樹林區中洲街31號7F/8F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 19 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物15.97 坪
公設比53%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 山佳段 829 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.6
中洲街中位 23
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 16%比中洲街中位 低 17%比樹林區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-17 8F/8F 3房1廳1衛 · 53.81 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-18 3F/8F 3房1廳1衛 · 27.92 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2016-11-23 2F/8F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2016-11-06 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 22.6 萬/坪總 620 萬 2016-09-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 55.72 坪 21.2 萬/坪總 812 萬 2016-08-03 5F/8F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2016-07-31 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 21.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。