新北市樹林區中洲街31號8F/8F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.2 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物15.97 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 37.84 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 山佳段 829 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.6
中洲街中位 23
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 7%比中洲街中位 高 5%比樹林區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,314 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-18 3F/8F 3房1廳1衛 · 27.92 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2016-12-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 41.39 坪 19 萬/坪總 785 萬 2016-11-23 2F/8F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2016-11-06 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 22.6 萬/坪總 620 萬 2016-09-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 55.72 坪 21.2 萬/坪總 812 萬 2016-08-03 5F/8F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2016-07-31 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 21.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。