新北市新店區溪園路307號5F/14F
2018-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 50.1 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物19.28 坪
公設比18.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 58.9
溪園路中位 49
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 15%比溪園路中位 高 2%比新店區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+19%
2026 年推估1,960 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。