新北市新店區溪園路307號13F/14F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 61.6 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物19.28 坪
公設比18.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 58.9
溪園路中位 49
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 5%比溪園路中位 高 26%比新店區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+6%
2026 年推估2,428 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：加窗陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。