新北市汐止區樟樹一路175號10F/12F
2023-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 27.2 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物8.04 坪
公設比48.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 厚德段 186 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 33.5
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 19%比樟樹一路中位 低 14%比汐止區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 48.6 萬/坪總 1,140 萬 2021-07-26 10F/12F 4房1廳1衛 · 18.39 坪 27.2 萬/坪總 500 萬 2021-07-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.96 坪 29.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 35.4 萬/坪總 830 萬 2020-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 32.8 萬/坪總 768 萬 2019-07-12 11F/12F 1房2廳2衛 · 23.44 坪 33.5 萬/坪總 786 萬 2019-06-14 9F/12F 2房1廳2衛 · 23.44 坪 29.9 萬/坪總 700 萬 2017-04-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 22 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。