新北市板橋區中正路139號12F/13F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 69.6 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物15.92 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 光華段 255 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 64.4
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 61%比板橋區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+13%
2026 年推估2,242 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本標的另有約定專用露台面積:11.80平方公尺約3.57坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 61.4 萬/坪總 2,176 萬 2023-01-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 62.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-01-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 62.4 萬/坪總 2,208 萬 2023-01-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 66.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-11-17 0房0廳0衛 · 46.99 坪 86.8 萬/坪總 3,800 萬 2022-11-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 64.1 萬/坪總 2,265 萬 2022-11-08 13F/13F 1房2廳1衛 · 25.36 坪 69.4 萬/坪總 1,685 萬 2022-11-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 63.6 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。