新北市板橋區中正路139號
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 86.8 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物26.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 光華段 255 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 64.4
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 35%比中正路中位 高 101%比板橋區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,279 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 61.4 萬/坪總 2,176 萬 2023-01-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 62.1 萬/坪總 2,200 萬 2023-01-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 62.4 萬/坪總 2,208 萬 2023-01-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 66.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-11-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 64.1 萬/坪總 2,265 萬 2022-11-08 13F/13F 1房2廳1衛 · 25.36 坪 69.4 萬/坪總 1,685 萬 2022-11-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 63.6 萬/坪總 2,250 萬 2022-10-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 69.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。