新北市新店區寶強路16號12F/27F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 64 萬/坪 × 106.13 坪
權狀坪數106.13 坪
主建物50.44 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 106.13 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 55.69 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪106.13 坪
土地坐落 寶強段 589 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 58.7
寶強路中位 59.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 9%比寶強路中位 高 7%比新店區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,700 萬
+11%
2026 年推估6,301 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 13F/27F 5房0廳2衛 · 106.13 坪 81.2 萬/坪總 7,100 萬 2024-03-01 20F/27F 6房1廳2衛 · 88.53 坪 78.4 萬/坪總 6,550 萬 2020-08-04 11F/27F 0房0廳0衛 · 88.53 坪 62.3 萬/坪總 5,200 萬 2020-06-10 7F/27F 0房0廳0衛 · 88.53 坪 61.5 萬/坪總 5,130 萬 2020-06-10 9F/27F 0房0廳0衛 · 88.53 坪 61.5 萬/坪總 5,130 萬 2020-05-26 3F/27F 0房0廳0衛 · 96.4 坪 60.9 萬/坪總 5,200 萬 2020-04-29 10F/27F 0房0廳0衛 · 88.53 坪 58.7 萬/坪總 5,200 萬 2020-02-05 21F/27F 0房0廳0衛 · 88.53 坪 62.1 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。