新北市淡水區平遠街10號3F/5F
2026-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 22.5 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物48.24 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 48.24 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 海鷗段 148 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
平遠街中位 21.9
淡水區 2026 年中位 32
比平遠街中位 高 3%比淡水區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。