新北市蘆洲區長樂路10號5F/11F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,545 萬 40.3 萬/坪 × 94.73 坪
權狀坪數94.73 坪
主建物45.92 坪
公設比42.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.73 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪94.73 坪
土地坐落 正義段 709 地號
價格拆解
成交總價3,545 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,185 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 44.6
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 10%比長樂路中位 低 2%比蘆洲區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,548 萬
每月月付95,458 元
30 年總利息888 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。